有关下一座世界最高楼的五件事 (Fortune Towson, Oct 2011)

By Jeffrey Towson / 杰弗里·陶森

沙特王子阿尔瓦利德最近宣称他在建造下一座世界最高楼,高度超过1000米,可能达到1600米。它将俯瞰这个星球任何建筑,无可置疑这会是有史以来最伟大的地产项目之一。

这座大厦将坐落在沙特阿拉伯西部港市吉达,由阿尔瓦利德王子和世界最大房地产公司Emaar共同开发,后者建造了迪拜第一高楼Burj Khalifa——这座828米的大厦也是目前世界最高楼。以我在这座大楼工作几年的经历,我可以证实,摩天大楼确实比你想象中更酷。而下一座新的世界第 一高楼酷在哪里?

一,“摸天”的大厦
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Podcast – “How Saudi Prince Waleed Invested Globally and Grew $30k to $22B” by Tradestreaming.com

You can go to the Tradestreaming link to hear the audio.

The Tradestreaming Introduction is pasted in below. Note: in the audio my title was said to be Chief Investment Officer which is not correct. This correction is also noted below in the text and on their site.

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Saudi’s Prince Waleed took $30k and investing globally, turned it into $22 billion — all with staff of only 2 or 3.

He was able to accomplish this by applying a framework to invest globally. Like Buffett, Waleed is a value investor. But the similarities end there — Waleed is a deal maker, on the prowl to see where he can add value and how.

In this podcast, we’re joined by Jeff Towson, who was Head of Direct Investments Middle East/North Africa and Asia Pacific for Waleed** for almost 10 years. He’s written a new book describing the Waleed model,What Would Ben Graham Do Now: A New Value Investing Playbook for a Global Age. He explores the essential question of our day: how does a foreigner properly invest in emerging markets?

In today’s episode of Tradestreaming Radio, we discuss:

  • ways global value investing differs from what Warren Buffett did so well
  • how Waleed and others like him find and invest in value in inherently chaotic environments
  • why global investing is a hybrid of investment banker, business development exec and investing
  • what geographies Towson is looking at now for their investment potential

** In the audio of this program, I mistakenly refer to Towson as Waleed’s Chief Investment Officer.  His correct title was Head of Direct Investments Middle East/North Africa and Asia Pacific.

6. 我为沙特王子做投资 (re-posted 财富堂 Fortune Town 1.14.10)

如果说沃伦·巴菲特是世界上最出色的投资家,那么,尚能与其争锋者,非沙特王子阿尔瓦利德莫属了。在过去9个年头,作为王子身边的理财顾问,我也经历了一段别开生面的人生旅程。
我相信,阿尔瓦利德王子的经历一定会成为许多中国投资者的标本。上世纪80年代,他怀揣着仅有的3万美元,一头扎进商海。历经20年打拼,总资产攀升到惊 人的280亿美元。与此同时,他也从最初的那个第三世界国家投资者跃升为国际名流,跻身金字塔的顶端。自此,全球媒体开始关注起这位来自阿拉伯的巴菲
然而,阿尔瓦利德王子的阿拉伯神话并未落幕。2004年,他被福布斯财富榜评为世界第四大富豪、美国最大的私人境外投资者。3年后,他重金入主花旗银 行,成为该行的首席股东。紧接着他更大肆收购传媒公司,成为仅次于默多克的世界第二大传媒大亨。基于这些传奇,甚至连巴菲特都谦虚地称自己为美国的阿尔 瓦利德
阿尔瓦利德王子为人所津津乐道的投资项目,莫过于他在中国银行、花旗银行、时代华纳和苹果等高端企业上的押宝。去年春天,他联合世界首富比尔·盖茨, 耗资37亿美元收购了四季酒店集团。从此,酒店资产成为阿尔瓦利德的投资新宠,其名下包括FairmontMovenpick300多家遍及全球的大 酒店。
他的投资几乎渗透到人类生活的各个层面,参股的公司还包括迪斯尼、eBayprinceline.com以及新闻集团。王子的投资狂热从未停歇,投资视 野开始聚焦于房地产市场,他旗下的房地产项目已是整个陆家嘴面积的三倍之大。现如今,他在吉达(Jeddah)建造的摩天大楼高达1500 米,是三幢环球金融中心的总和。
在乘私人波音747奔波于世界各地之余,王子总是在沙特首都利雅得(Riyadh)的办公室内专心工作。在保守的沙漠国度,王子的不动产事业重心——王国 中心,位于利雅得最繁华的大道上。这幢高达300米的摩天大楼已成为沙特首都的地标。有趣的是,作为大楼的主人,王子自己的办公室却只坐落于顶楼一间不起 眼的小房间。
他的办公室弥漫着战争般紧张的氛围,更是各国政商界名人们的必经之所。我在阿拉伯的8年时间里,早已熟识了与这些名人打交道的生活,英国前首相托尼·布莱尔、比尔·盖茨以及亨利·克拉文斯都是此处的常客。
多数时间里,阿尔瓦利德住在位于利雅得北部的行宫里,那儿坐落着他为子女建造的小宫殿,此地在Google地图上很容易查到。可是,每逢周末,王子却保持 着阿拉伯特有的风俗习惯:在广袤的大沙漠中安营扎寨。不过,那个足以容纳数百位客人的营地已经无法满足王子的胃口。于是,他正设法在沙漠的东部兴建一个 120英亩的新营地。
2008
年,阿尔瓦利德的惊人之举又让他登上了世界各大报刊的头版,他买下了惟一一架空客A380”作为自己的私人座驾,这座飞行城堡的高度令人咋 舌,相当于5层楼房。每年8月,阿尔瓦利德便开始其遍及10-15个国家的环球之旅。他还从詹姆斯·邦德电影《巡弋飞弹》中汲取灵感,定做了一艘282 尺长的游艇。他喜欢同家人一起驾着游艇,沐浴在地中海的阳光里,完成一个月的轻松旅途。
对我而言,为王子理财的日子也是我人生中最华彩的篇章。这些年来,我如同一只候鸟,离开纽约的家,来到中东,并最终在上海定居。一路上,我自身的投资经验 也积累不少。最初,我只是负责打理一些建设医院和商场的小项目,时至今日,我已能够应对银行收购、兴建摩天大楼等大型投资项目了。
其实,在王子手下工作绝非易事,他拥有30多年的投资经验,熟悉各类商业投资信息。因此,他手下的经理人必须具备超强的分析和表达能力。另外,他的肾上腺素非常旺盛,难以容忍任何人浪费时间。
我至今还记得第一次向王子陈述简报的窘境20016月,我被规定在3分钟时间里向他报告一个有关问题医院的调查分析——我将80页的内容浓缩到三 四页。我汇报完之后,阿尔瓦利德却自顾自地把头转向另一边,一脸凝重地盯着电视机。我一个人呆坐在一边,茫然不知所措。
阿尔瓦利德的办公室里极具个性地安装了6台电视机。在他办公桌的左手边,紧挨着正在处理的日常文书,堆着一大摞报告书;他面前的好几部电话,不时会同时响 起。在他办公室待过的人都知道,他的注意力无时无刻不在各种事情间来回切换,行政人员一刻不停地进出他的办公室,为他端上刚煮好的茶,抑或呈上相关文件。
结果,他的眼神猛然间回到了我这边。让我措手不及的是,他将我之前呈交的报告书递还给我,上面满是他用绿色墨水勾画出来的横线和圈圈。随后,他便像打枪一 样抛出了一连串问题:整个项目需要多少现金?在市场上的比重如何?具体的操作性怎样?他的问题总是鞭辟入里的,并且,任何没有实际意义的回答都会被他无情 打断。10分钟后,我们的会议告一段落,另一小组人马立刻鱼贯而入。跟随在他身边的8年里,我已经熟悉了这种机关枪式的提问方式,而3分钟陈述时间,已经 是他所能给你的极限了。
对于中国的投资者而言,阿尔瓦利德王子的财富人生无疑是最具说服力的。相比巴菲特、索罗斯等世界顶级投资家,他是惟一一个从发展中国家走出来的成功者。他实现了许多中国人梦寐以求的财富梦想——白手起家、本土崛起、海外壮大,最终成就了国际巨头的地位。

(作者为知名投资人,本文专供财富堂,由袁晨雨、任蕙兰编译)